Есть ли у вас увлечение, хобби?

Календарь мероприятий

Прошлый месяц Август 2012 Следующий месяц
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
week 31 1 2 3 4 5
week 32 6 7 8 9 10 11 12
week 33 13 14 15 16 17 18 19
week 34 20 21 22 23 24 25 26
week 35 27 28 29 30 31

Ну и погода в Твери - Поминутный прогноз погоды

Услуги

КАК РАЗЪЕХАТЬСЯ С РОДСТВЕННИКАМИ

Помогите разобраться: у нас приватизированная трехкомнатная квартира, собственниками которой в равных долях являемся я, моя дочь, мама и брат. Сейчас мы с дочерью (ей 13 лет) хотим разменять эту квартиру на две однокомнатные, одну нам, одну матери и брату. Но я слышала, что сделки с участием детей довольно затруднительны. Объясните, пожалуйста, в чем дело, чтобы нам не попасть в трудную ситуацию.

Елена Солдатова, Тверь

За разъяснениями мы обратились к специалистам агентства недвижимости «Бизнес-класс». И вот что выяснили.

Ничего особо сложного в таких сделках нет при условии соблюдения некоторых важных требований.

Во-первых, для совершения сделки с квартирой, где собственником является несовершеннолетний, необходимо обратиться за разрешением в органы опеки и попечительства.

Во-вторых, сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего (продажа, обмен, дарение) должна производиться одновременно с приобретением аналогичного имущества для несовершеннолетнего. То есть, продавая квартиру, вы должны сразу же купить другую. Если это невозможно, на ребенка должна быть выделена доля в праве собственности на другое жилое помещение (например, в квартире отца или бабушки). Это же касается покупки строящегося жилья: обязательным условием является наличие иного жилого помещения, где ребёнок будет проживать до ввода строящегося дома в эксплуатацию.

В-третьих, доля в праве собственности несовершеннолетнего на приобретаемую квартиру не должна быть меньше его доли на отчуждаемую квартиру. Например, сейчас ваша квартира площадью 80м2 принадлежит четверым собственниками – по 20м2 на каждого. Следовательно, в покупаемой вами новой квартире доля ребенка в праве собственности должна быть не менее 20 м2.

В-четвертых, в результате сделки не должны ухудшаться жилищные условия ребёнка. Если сейчас у вас квартира улучшенной планировки – ищите аналогичную, разрешение на приобретение квартиры с частичными удобствами, пусть и огромной по площади, вам могут не дать в органах опеки.

В-пятых, вы являетесь законным представителем дочери до 14-летнего возраста и подписываете за нее все документы, затем договор купли-продажи она будет подписывать самостоятельно с вашего согласия.

Свои вопросы, касающиеся прав на недвижимость, особенностей проведения тех или иных действий со своим жильем, вы можете присылать к нам в редакцию по адресу:

170001, Тверь, пр-т Калинина, д.17, офис №308, АН «Бизнес-класс», по телефону: (4822) 65-50-59 или на электронную почту журнала: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

 


 

Няня маме не замена

Начальство требует выйти на работу, грозит всяческими неприятностями. Бабушки тоже работают, или далеко, или вообще их нет. В сад устроить ребенка – фантастическая задача. Тогда без няни вам просто не обойтись

Где искать?

Там же, где обычно ищут наемных работников: через знакомых, по объявлениям в газете, через агентства. Если у ваших знакомых была няня, которая их устраивала, не факт, что она подойдет и вам. Во всяком случае, прежде чем нанимать ее на работу, лучше с ней побеседовать и посмотреть на ее методы. Нанимая няню по объявлению, не стесняйтесь просмотреть ее документы: паспорт с регистрацией, медицинскую книжку, дипломы об образовании. Если есть рекомендации, проверьте и их. Подбирая няню через агентство по подбору персонала, вы оформите заявку, в которой укажете свои требования к няне,  круг ее обязанностей и график работы, а также размер оплаты ее труда. Если няня,  которую вам подобрали,  вас не устроит, агентство подыщет ей замену.  Набирая персонал, в агентствах требуют диплом о медицинском образовании, если няня будет работать с грудничками, и диплом о педагогическом образовании, если подопечными будут малыши ясельного возраста и старше.

Няня маме не замена

Чтобы стать хорошей няней, мало любить детей, нужен еще и опыт общения с ними. Поэтому самая хорошая няня – замужняя женщина, у которой есть свои дети. У такой женщины нет личных проблем, которые непременно сказываются на характере и на поведении. Пожилая дама, которая вырастила своих детей и теперь упоенно мечтает о внуках, - не лучший вариант. Велика вероятность, что на вашего ребенка она станет переносить нереализованные чувства. Хорошо, когда няня добрая и заботливая, но эти качества не должны выходить за рамки договора: няня есть няня, и заменить маму она не может. Пусть у мамы и малыша будут свои ритуалы, только для них двоих: вечернее укладывание с особой колыбельной, утренняя гимнастика… Важно, чтобы взгляды няни и мамы на воспитание детей совпадали. Если няня – сторонница естественного родительства, а мама приемлет и одноразовые подгузники, и коляски, - договориться им будет нелегко.

Важные мелочи

Няня начинает работу в вашей семье. Пусть первая неделя работы пройдет под вашим присмотром: вы объясните няне домашний уклад, понаблюдаете, как она общается со своим подопечным. За эти дни можно будет понять, подходит вам няня или нет. Работа няни – это не только действия в рамках договора. Вашей помощнице нужно чем-то питаться в течение дня, мыть и вытирать руки… Выделите няне особое полотенце или разрешите принести свое. Решите вопрос с питанием: приносит ли няня обед для себя из дома или питается с вашего стола? Можно ли ей пить хозяйский чай или кофе или лучше купить их специально для себя? Из таких мелочей складываются человеческие отношения.

 



Вы не авторизованы.

Поздравления и пожелания

Сейчас на сайте

Сейчас на сайте:
  • 6 гостей
Всего пользователей: 1314

Наши друзья

Студия "Забава"

*веселые детские праздники, утренники, выпускные
*аквагрим
*фото
*оригинальные сценарии
*яркие промоакции

Пусть ваши праздники будут яркими!

АН "Бизнес-класс"

Ассоциация консультантов по естественному вскармливанию Причёски для маленьких принцесс Рейтинг@Mail.ru 7я.ру: все о детях и семье Все о беременности и родах, развитии и воспитании ребенка Интернет-магазин детских товаров Аистёна